Oorsig
Maklik Gekwalifiseerde Geslote Einde Tweede.
Leningstermyn: Vaste;15 Jaar Ballon.
Besonderhede
1) Selfstandige en Piggyback se tweede lening is albei beskikbaar;
2) Primêre en Beleggingseiendom is beskikbaar;
3) Geen voorafbetaalde boete nie;
4) Geen reserwes benodig nie;
5) Omvang van leningsbedrag: $75,001 - $450,000;
6) Maks.CLTV: 85%.
* Leningsbedrag word afgerond tot die naaste $100
Inkomste Dokumentasie
Opsie 1: Bankstate - 12 Mde Persoonlike & Besigheidsbankstmt
★ Persoonlik & Besigheid-Gekombineerd of Besigheid (12 maande):
§ Ten minste een van die leners moet vir ten minste 2 jaar selfstandig wees (25% of meer eienaarskap);
§ Bate-uitputting toegelaat met bankstaatdokumentasie;
§ Standaard uitgawefaktore geld: 50% uitgawefaktor:
①As besigheid bedryf word < standaard uitgawefaktor, P&L of uitgawebrief van CPA, CTEC (California Tax Education Council), of EA (Ingeskrewe Agent) vereis;
②Minimum uitgawefaktor met 3de party voorbereide P&L of brief is 20%.
★ Persoonlik & Besigheid Geskei (12 maande):
①Minstens een van die leners moet vir ten minste 2 jaar in eie diens wees (25% of meer eienaarskap);
② Bate-uitputting toegelaat met bankstaatdokumentasie;
③Persoonlik gebruik om te kwalifiseer, 3 maande besigheid om besigheidskontantvloei te wys om 100% van besigheidsverwante deposito's in persoonlike rekening te gebruik (geen uitgawefaktor).
Opsie 2: Volledige dokument - 1 jaar en 2 jaar
Algemene riglyn
★30/15jr Ballon &40/15jr Ballonmin. leningsbedrag $200k.
★Maksimum gekombineerde retensieregte - $2 miljoen.
★ Mees onlangse 2 maande bankstate vereis.
★ Eiendomstipe - SFR, PUD, Condo-waarborgbaar.
★ Eiendomme wat in die afgelope 12 maande te koop gelys is, kom nie in aanmerking nie.
★Leners - Kwalifiseer vir Amerikaanse burger, nie-permanente inwonende vreemdeling (met Amerikaanse krediet), permanente inwonende vreemdeling.Nie in aanmerking vir nie-bewonende mede-leners en entiteite.
★3 handelslyne wat vir 12+ maande rapporteer of 2 handelslyne wat vir 24+ maande rapporteer, almal met aktiwiteit in die afgelope 12 maande.
★Kredietgebeurtenisgeur - 48 maande - Uitsluiting, kortverkoping, akte in plaas daarvan, bankrotskap.Geen veelvuldige gebeurtenisse in die afgelope 7 jaar nie.
★ Afbrekende krediet - Geen oop afskrywings of invorderings in 48 maande nie.Geen agterstallige handelslyne by sluiting nie.
★Behuising laat - 0x30x12 Op alle verbande vir alle leners.Minimum 12 maande behuisingsgeskiedenis word vereis.
★ Beoordelingsvereistes:
①Vorige evaluasie binne 12 maande + Residensiële Evaluering Hersiening.Hersieningswaarde moet gelyk aan of groter as aanslag wees;
②Nuwe 2055-evaluering en residensiële taksering-oorsig ondersteunende waarde binne 10%-afwyking.Laer van twee waardes wat gebruik moet word;
③ Dalende markte maksimum 75% CLTV op Eienaar Bewoon/2de Huis.Maksimum 70% CLTV op nie-eienaar beset.
