Produk Sentrum

Produkbesonderhede

DSCR

DSCR Oorsig

DSCR(Skulddiens Dekkingsverhouding) Program.

Dit is die maklikste program onder al die nie-QM-programme.

Inkomste / Indiensneming Status / Belastingopgawe word nie vereis nie.

DSCR Program Hoogtepunte

1) Maks.LTV: 80%;
2) Maks.Leningsbedrag $2 000 000;
3) Min.FICO: 680;
4) Buitelandse Nasionale Toegelaat.

Skakel gerus vir prys oorVervaardigde huis, 5-10 eenhede en leningsbedrag >$2,0 miljoen.

Wat is DSCR?

Weet jy hoe om 'n huisverbandlening te kwalifiseer sonder enige werksinligting en inkomste?
Is jy nie gekwalifiseer met die konvensionele verbandlenings nie?
Weet jy watter leningsprogram die maklikste produk is?
Wil jy weet hoe om die verminderde dokumente te gebruik om 'n lening te kwalifiseer?
Is dit vir jou baie moeilik om 'n huislening in jou bedryf te kry?

Ons bied 'n perfekte leningsprogram aan om bogenoemde sleutelfaktore te bevredig -DSCRprogram.Dit is die gewildste nie-QM-produk in huisverbandlenings.

DSCR(Skulddiens Dekkingsverhouding) is ontwerp vir ervare eiendomsbeleggers en kwalifiseer leners op grond van kontantvloei uitsluitlik vanaf die betrokke eiendom om die risikograad van 'n belegging te ontleed.Vandag fokus ons daarop om die definisie van DSCR te verstaan ​​en die raaisel van DSCR-program te onthul vanuit die perspektief van behuisingsverbandbelegging.

DSCR Riglyne

Bates ★ Mees onlangse 2 maande bankstaat vereis.
★100% toegangsbrief verkry van alle gesamentlike eienaars.
★Geskenkfondse is aanvaarbaar vir gebruik vir afbetaling en leningskoste.
★Aandele/Effek/Onderlinge Fondse - 90% van aandelerekeninge kan in ag geneem word in die berekening van bates vir sluitingskoste en reserwes.
★ Gevestigde Aftreerekeningfondse – 80% kan vir sluiting en/of reserwes oorweeg word.
★Wanneer bankstate gebruik word, moet groot deposito's geëvalueer word.
Reserwes ★ Reserwes:
Leningsbedrag $125,001-$1,000,000: 6 maande PITIA;
Leningsbedrag $1 000 001 - 1 500 000: 9 maande PITIA;
Leningsbedrag $1 500 001 - 2 000 000: 12 maande PITIA
★ Uitbetalingsopbrengs kan as reserwes gebruik word.
★Aandellyne van krediet en geskenkfondse is nie aanvaarbare bronne om aan die reserwevereiste te voldoen nie.
Krediet ★Elke Lener se kredietprofiel moet 'n minimum van twee (2) handelslyne binne die afgelope vier-en-twintig (24) maande insluit wat 'n twaalf (12) maande geskiedenis toon, of 'n gekombineerde kredietprofiel tussen Lener en mede-lener met 'n minimum van drie (3) handelslyne
Kredietgeleentheid ★Verbandgeskiedenis:0 x 30 x 12.
★ Foreclosure Geurmiddels: 36 maande
★Kortverkoping/DIL Geurmiddels:36 maande
★BK Geurmiddels:36 maande
Werk & Inkomste ★ Nie nodig nie.
Beoordeling ★Leningsbedrae ≤ $1,500,000 = 1 Volle Aansoek (ARR, CDA of FNMA CU Risikotelling van 2,5 of minder word bykomend tot beoordeling vereis)
★Leningsbedrae > $1 500 000 of "flip"-transaksie = Twee volledige waardasies
Ander vereistes ★ Eerste Keer Huiskopers Nie in aanmerking kom nie.
★Maksimum gefinansierde eiendomme: 20
★MD-belegging slegs vir geen PPP.
★ Voorafbetaalde betaling boete is die 5% van die oorblywende lening balans.

Hoe om DSCR te bereken?

Vir huisverbandlenings verwys DSCR na die verhouding van maandelikse huurinkomste van 'n beleggingseiendom tot totale behuisingsuitgawes.Hierdie uitgawes kan hoofsom, rente, eiendomsbelasting, versekering en HOA-fooie insluit.Enige uitgawes wat nie werklik aangegaan is nie, sal as 0 aangeteken word. Hoe laer die verhouding, hoe groter is die risiko van die lening.Dit kan in die volgende uitgedruk word:

besonderhede

Ons bied "Geen verhouding DSCR" vir ons kliënte, wat beteken dat die verhouding tot "0" kan wees.In ons konvensionele leningsprodukte moet ons leners se inkomste vergelyk met die maandelikse PITI (hoof, rente, belasting, versekering) plus enige HOA-fooie en ander aanspreeklikhede van die beswaarde eiendom om te besluit of die lening kwalifiseer.

DSCR

Voordele van DSCR

Geen verhouding DSCR is 'n leningsproduk wat nie die lener se inkomste verifieer of vereis nie omdat dit nie die berekening van DTI (Debt-To-Income Ratio) behels nie.Wat belangrik is, is dat die minimum DSCR (Debt Service Coverage Ratio) so laag as 0 kan wees. Selfs al is die huurinkomste laag, kan ons dit steeds doen!Dit is 'n goeie keuse vir leners met 'n lae inkomste of meer aanspreeklikhede. Dit maak dit 'n lewensvatbare opsie selfs vir diegene met 'n lae huurinkomste, wat dit 'n goeie keuse maak vir leners met 'n laer inkomste of hoër aanspreeklikhede.

Daarbenewens is hierdie program ook oop vir buitelandse burgers, veral diegene met F1-visums.As jy 'n buitelandse burger is en nie vir 'n konvensionele verbandlening kan kwalifiseer nie, kontak ons ​​asseblief om jou leningscenario te bespreek.


  • Vorige:
  • Volgende: