Oorsig
Nie alle leners pas netjies in die bokse wat deur tradisionele leners vereis word nie.Sommige leners is beleggers, selfstandige, entrepreneurs, afgetrede, of leef bloot van hul beleggings.Hulle is finansieel verantwoordelike mense, maar hulle het dalk nie bronne van inkomste wat maklik kwantifiseerbaar is nie.
AAA LENINGS Mortgage se Bate-uitputtingsprogramme laat hierdie soort leners toe om hul persoonlike en besigheidsbates te gebruik as 'n manier om vir 'n huisverband te kwalifiseer.
Program Hoogtepunte
1) Tot $2,5 miljoen leningsbedrag;
2) Tot 80% LTV;
3) DTI-verhouding is 50%;
4) Uitbetaling is aanvaarbaar;
5) Indiensnemingsinligting word nie op leningaansoek vereis nie.
Wat is bate-uitputting?
• Is jou werk of inkomste versuim om 'n verbandlening te kwalifiseer?
• Het jy genoeg bates in jou rekening?
• Het jy sopas een eiendom verkoop en nog 'n huis wou koop?
• Wil jy nie 'n verskeidenheid inkomstedokumentasie verskaf nie?
• Wonder jy hoe die leners jou lening goedkeur sonder om DTI-verhouding in ag te neem?
Bate-uitputting/-gebruik help hierdie aansoekers wanneer jy in hierdie situasies is.Dit is 'n algemene nie-QM-program, ook genoem "slegs bate".Leners hoef nie enige indiensnemingsinligting of inkomstedokumente te verskaf wanneer hulle aansoek doen vir Bate-uitputting nie.
Dit kan gebruik word as die enigste bron van inkomste vir leningskwalifikasie of om ander inkomstebronne aan te vul.Die minimum batevereistes onder kwalifikasiemetode word kwytgeskeld wanneer dit gebruik word om ander inkomstebronne aan te vul.
Die voordele van bate-uitputting
1) Dit is nie nodig om enige inkomstedokumente te verskaf nie;
2) Slegs Primêr;
3) Minder dokumente;
4) Maklik om te kwalifiseer.
Batevereistes
Bates moet likied en sonder boete beskikbaar wees;bykomende dokumente kan aangevra word om die oorsprong van die fondse te bevestig:
• 100% van tjek-, spaar- en geldmarkrekeninge;
• 70% van aandele, effekte en onderlinge fondse;
• 70% van aftreebates: Kwalifiseer as die lener van aftree-ouderdom is (minstens 59 ½);
• 60% van aftreebates: Kwalifiseer as die lener nie op aftree-ouderdom is nie.
Ontoelaatbare bates
Vir hierdie program moet leners bewus wees van onderstaande beperkings.Verskeie tipes bates kan nie gebruik word nie:
• Ekwiteit in Eiendom;
• Privaat verhandelde of beperkte/nie-gevestigde aandele;
• Enige bates wat inkomste produseer wat reeds by die inkomsteberekening ingesluit is:
• Enige bates wat in die naam van 'n besigheid gehou word.
