Oorsig
Portefeulje Bankstaat
Portefeulje DSCR
Portefeulje Buitelandse Nasionale DSCR
* Slegs kleinhandel
Besonderhede
1) 5/6 ARM 30 dae gemiddelde SOFR (5/1/5);
2) Afkoopverhouding onder par 1:2;
3) Maks.Leningsbedrag $5 000 000.
* Koopverhouding bo par onaanvaarbaar
Portefeulje Bankstaat
1) UW-fooi $1495 & verwerkingsfooi $845;
2) Trust/Entiteit Hersieningsfooi $300, indien van toepassing;
3) Bankstaat Inkomste Maks.LTV 65%;
4) Bankstaat - Slegs rente Maks.LTV 60%;
5) Min.Leningsbedrag $500,000;
6) Buiteland - Nie Kwalifiseer nie;
7) 18-maande-vooruitbetaling-boete is gelyk aan 6 maande rente;
8) Min.12 maande PITIA op onderwerp eiendom as die reserwes;
9) Uitsondering: geval tot geval vir leningsbedrag ≤ $500k met 0,5 aangepas by fooi.
Portefeulje DSCR
1) UW-fooi $1495 & verwerkingsfooi $845;
2) Trust/Entiteit Hersien $300, indien van toepassing;
3) Min.Leningsbedrag $500,000;
4) Buiteland - Nie Kwalifiseer nie;
5) Min.DSCR 1 000;
6) Lening aan 'n natuurlike persoon gemaak - geen entiteitleners nie;
7) 2-4 eenhede eiendom kom in aanmerking en 5% vermindering in maks.LTV/CLTV's op Matrix;
8) 18-maande-vooruitbetaling-boete is gelyk aan 6 maande rente;
9) Min.12 maande PITIA op onderwerp eiendom as die reserwes;
10) Uitsondering: geval tot geval vir leningsbedrag ≤ $500k met 0,5 aangepas by fooi.
Portefeulje FN DSCR
1) UW-fooi $1495 & verwerkingsfooi $845;
2) Trust/Entiteit Hersien $300, indien van toepassing;
3) Buitelandse Nasionale Review $250;
4) Min.Leningsbedrag $500,000;
5) Min.DSCR 1 000;
6) Slegs rente - nie toegelaat nie;
7) Volmag - Nie toegelaat nie;
8) Vooruitbetalingsboete (slegs belegger) is 18 maande en gelykstaande aan 6 maande rente.
9) Min.12 maande PITIA op onderwerp eiendom as die reserwes;
10) Uitsondering: geval tot geval vir leningsbedrag ≤ $500k met 0,5 aangepas by fooi.
Hoe om portefeulje DSCR te bereken?
DSCR sal soos volg bereken word: DSCR = *Netto Huurinkomste ÷ Kwalifiserende Maandelikse Betaling (slegs P en I);
*Netto huurinkomste = bruto huurgeld * (1 - uitgawefaktor);
Uitgawefaktore: Eiendom sonder HEV = 25%, Eiendom met HEV = 30%;
Huur sal die minste wees van: Huidige huurinkomste of die bedrag op die 1007 verskaf deur die waardeerder wat die beraamde markhuurskedule toon.
