Hoe Do The Rich Coop With Inflasie?
20/08/2022
Ek was geskok om my ou vriend Tom te hoor praat oor sy eiendoms-rollercoaster-beleggingservaring.
Tom het sy loopbaanlewe in 2011 begin. Anders as ek het hy begin om eiendom te belê sedert 2014. Behalwe vir sy daaglikse uitgawes, word die res van sy reserwes in die eiendomsmark belê.
Boonop het hy selfs geld by verskillende leners geleen om huise te koop.Teen die jaar van 2017 was daar waarskynlik vyf of ses beleggingseiendomme in sy hande.
Tom het onthul die besonderhede van sy jaarlikse beleggingsinkomste kom oor twee bronne:
Kontantvloei van die huureiendomme.
Verkoop die eiendomme wat vir een of twee jaar gehou word, is die opbrengste byna tot 10% of soms selfs hoër.
So 'n hoogs lonende beleggingsloopbaan het daartoe gelei dat hy die pos in Maart 2017 bedank het en daarna 'n voltydse verhuurder geword het.
Tot nou toe kan sy jaarlikse bruto huurinkomste tot honderdduisend dollar wees;daarby, soos die huisprys styg, neem die waarde van die beleggingseiendom aansienlik toe.
Trouens, die eiendomsmark is sedert die 1990's 'n "warm-waardige belegging"-program vir globale beleggers.Beleggers wat in vaste eiendom belê, nie net om die inflasie te beveg, belasting te bespaar nie, maar ook om hefboomfinansiering effektief te gebruik.Belegging in die eiendomsmark kan beleggers help om stabiele inkomste oor 'n paar jaar te kry, dit kan ook beleggers help om batesvoorspoed in die toekoms te behaal.
Met die stabiele huurinkomste uit die beleggingseiendomme en die eiendom self groei waarde met verloop van tyd.Eiendom is gesien as die beste verskansing teen inflasie.
Volgens historiese data, behalwe vir die subprima-verbandkrisis in 2007, het die prys van eiendomsmark skaars ooit gedaal.Van 1992 tot 2021 het eiendomspryse met gemiddeld 4% per jaar gestyg, byna konstant hoër as die jaarlikse inflasiekoers oor dieselfde tydperk.
Bron van die Federal Housing Finance Agency.
Beleggers kan goeie opbrengste kry deur 'n beperkte hoeveelheid geld te gebruik.
Byvoorbeeld:
As 'n belegger aandele met 'n bedrag van $500,000 wil koop, moet hy $500,000 insit.
Maar as die belegger 'n eiendom van $500,000 koop, moet hy dalk net $200,000 in die mark sit en wag dat die huisprys tot $500,000 groei.
Byvoorbeeld: om 'n $500,000-aandeel te koop, moet jy gewoonlik $500,000 insit. Maar as jy 'n $500,000-eiendom koop, kan jy net $200,000 insit en wag dat die belegging tot $500,000 groei.
Boonop beleef die huurmark steeds 'n ongekende oplewing, met 'n rekord van 700 000 eenhede wat vanaf die eerste kwartaal van 2021 tot die eerste kwartaal van 2022 gehuur is, meer as dubbeld van die onlangse vyfjaargemiddeld.
Oor die algemeen sal die huurprys styg as die huurder die huurkontrak wil hernu.Die eiendomsinkomste is dus geneig om vinniger te groei in 'n inflasionêre omgewing.
Bron vanhttps://wallstreetcn.com/
Die jongste data van die Arbeidsdepartement het getoon dat die verbruikersprysindeks in Julie met 8,5% gestyg het vanaf 'n jaar tevore, steeds op 'n hoogtepunt van byna vier dekades, en sulke hoë inflasie lei tot devaluasie van gedeponeerde bates.
As daar enige manier is om te belê in 'n konteks van hoë inflasie, moet die antwoord wees om meer by banke te leen.Wyse beleggers moet leer hoe om meer te leen om te belê.
Trouens, wanneer die inflasiekoers gelyk is aan jou koste om te leen, is dit soos om geld gratis te leen;as die inflasiekoers hoër is as die koste om te leen, dan betaal die banke en die regering ekstra geld aan jou.
So hoe om die maksimum bedrag geld by die bank te leen teen 'n geskikte rentekoers binne die ekonomiese kapasiteit?Die sleutel is om te belê in eiendomsmark!Dink jy die aankoop van 'n eiendom met alle kontant sal 'n goeie manier wees om die inflasie te beveg, veral aangesien inflasie onlangs teen 8% loop?
As jy $500,000 in kontant het en jy gebruik dit om 'n $500,000-eiendom te koop, met die veronderstelling dat die eiendom na 5 jaar tot $600,000 waardeer het, dan sal die 5-jaar-termyn opbrengskoers 20% wees (Onder ideale omstandighede).Die verhoging van $100 000 kan egter nie die inflasiekoers inhaal nie.
Maar as jy geld by die bank leen, kan jy $500 000 gebruik om twee eiendomme te koop wat 5 jaar later gefinansier word, sal jy twee eiendomme met 'n totale waarde van $1,2M kry.Dan kan jou 5-jaar termyn opbrengs tot 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, Onder ideale omstandighede en as die huurinkomste uit die huis groter is as die skulduitgawe}!
Bogenoemde voorbeelde wys dat dit nie die vaste eiendom is wat jy gekoop het jou werklik kan help om inflasie te weerstaan nie;dit is die skuld van hoë gehalte wat jy gefinansier het, wat jou werklik gehelp het om inflasie te beveg en jou rykdom te laat groei.
Ons het wel 'n goeie nuus vir alle eiendomsbeleggers, ons nuwe program: Geen Dok, Geen Krediet!Die rentekoers is laag tot 6,25%!
Slegs 4 jaar P&I-reserwes benodig!Die unieke eenvoudige leningsproses sal jou help om inflasie maklik te klop!
Kortom, om te weet hoe om geld te leen, sal jou help om meer geld te maak!
Verklaring: Hierdie artikel is geredigeer deur AAA LENDINGS;sommige van die beeldmateriaal is van die internet af geneem, die posisie van die webwerf word nie verteenwoordig nie en mag nie sonder toestemming herdruk word nie.Daar is risiko's in die mark en belegging moet versigtig wees.Hierdie artikel is nie persoonlike beleggingsadvies nie, en neem ook nie die spesifieke beleggingsdoelwitte, finansiële situasie of behoeftes van individuele gebruikers in ag nie.Gebruikers moet oorweeg of enige menings, menings of gevolgtrekkings wat hierin vervat is, gepas is vir hul spesifieke situasie.Belê dienooreenkomstig op eie risiko.
Pos tyd: Aug-20-2022