Wat is die definisie van Belangstellende Partybydrae?
Belangstellende Partybydrae (IPC) verwys na 'n betaling deur 'n Belangstellende Party, of kombinasie van partye, vir die Lener se ontstaansfooie, ander sluitingskoste en afslagpunte.Belanghebbendepartybydraes is koste wat normaalweg die verantwoordelikheid van die eiendomskoper is wat direk of indirek betaal word deur iemand anders wat 'n finansiële belang het in, of die bepalings en die verkoop of oordrag van die betrokke eiendom kan beïnvloed.
Wie word as 'n belanghebbende party beskou?
Die eiendomsverkoper;Die bouer/ontwikkelaar;Die eiendomsagent of makelaar;'n Geaffilieerde wat kan baat by die verkoop van die eiendom teen 'n hoër koopprys.
'n Uitlener of werkgewer van die koper word nie as 'n belanghebbende party tot die transaksie beskou nie, tensy hulle ook as die eiendomsverkoper of 'n ander belanghebbende party optree.
Wat is die maksimum limiete vir belanghebbende bydraes?
IPC's wat hierdie limiete oorskry, word as verkoopstoegewings beskou.Die eiendom se verkoopprys moet afwaarts aangepas word om die bedrag van die bydrae wat die maksimum oorskry, te weerspieël, en die maksimum LTV/CLTV-verhoudings moet herbereken word deur gebruik te maak van die verlaagde verkoopprys of vasgestelde waarde.
| Tipe besetting | LTV/CLTV-verhouding | Maksimum IPC |
| Hoofkoshuis of tweede huis | Meer as 90% | 3% |
| 75,01% – 90% | 6% | |
| 75% of minder | 9% | |
| Beleggingseiendom | Alle CLTV-verhoudings | 2% |
Byvoorbeeld
'n Aankoop van $250,000 met 'n lening van $150,000 sal 'n lening tot waarde-verhouding (LTV) van 60% wees.
By 60% sal die maksimum IPC 9% van die koopprys, $22 500, of die sluitingskoste wees, wat ook al die minste is.
As die IPC, of dit nou van die verkoper of Realtor is, $25 000 sou wees, sou die krediet die IPC-limiete oorskry.As sodanig sou die oortollige $ 2,500 'n verkoopstoegewing wees.Die koopprys sal beskou word as $247,500 ($250,000-$2,500) en die gevolglike LTV sal 60,61% wees.Hierdie verandering in LTV kan in sommige gevalle leningsvoorwaardes beïnvloed, maar behoort nie te veroorsaak dat jy verbandversekering koop nie.
Postyd: Jan-21-2022