23/08/2023

Verstaan ​​Jumbo-lenings: definisies en geskiktheid

Jumbo-lenings, of Jumbo-verbande, bied hoër leningsbedrae vir eiendomme wat die standaardleningslimiete wat deur die Federal Housing Finance Agency (FHFA) gestel is, oorskry.As jy 'n huis koop wat bo die leningslimiet in jou area is, moet jy dalk 'n jumbo-lening oorweeg.Leners het tipies hoë inkomste om die hoër maandelikse verbandbetalings wat met hierdie tipe lening verband hou, te bekostig.

Wanneer jy aansoek doen vir 'n jumbo-lening, is daar verskeie kriteria waaraan jy gewoonlik moet voldoen:
1. Hoë krediettellings: Weens die groter leningsbedrag word 'n hoë krediettelling oor die algemeen vereis.Die spesifieke telling kan verskil volgens lener en streek, maar gewoonlik moet dit 720 of hoër wees.

2. Lae skuld-tot-inkomste-verhouding: Leners benodig tipies 'n skuld-tot-inkomste-verhouding (DTI) onder 43%.Dit beteken dat jou maandelikse skuldbetalings (insluitend jou voornemende verband, motorlenings, studentelenings en kredietkaartbetalings) minder as 43% van jou maandelikse inkomste moet wees.

3. Genoeg spaargeld: As gevolg van die hoër leningsbedrag, word daar gewoonlik van leners verwag om genoeg inkomste of spaargeld (kontant, aandele, effekte, ens.) te hê om die verband vir etlike maande in die toekoms te dek.

4. Huiswaardering: Vir die eiendom wat jy van plan is om te koop, sal leners tipies 'n huiswaardering vereis om te verseker dat die leningsbedrag nie die werklike waarde van die huis oorskry nie.

Daarbenewens kan daar van u verwag word om 'n sekere persentasie van die afbetaling te maak.Vir konvensionele lenings kan dit enige plek van 3% tot 20% wees.Vir jumbo-lenings moet jy egter 20% tot 30% of selfs meer aflê.AAA LENDINGS bied 'nVolledige Doc Jumboproduk met 'n 30-jaar vaste terugbetalingstermyn en 'n minimum afbetaling van net 15% (met 'n minimum krediettelling van 720), en 'n minimum krediettelling so laag as 660 vir 'n maksimum leningsbedrag van $2,000,000.

Alhoewel jumbo-lenings met hoër rentekoerse en strenger vereistes kan kom, bied dit 'n opsie vir diegene wat eiendom in 'n hoëkostegebied wil koop.As jy aan die vereistes kan voldoen en die maandelikse betalings kan bekostig, kan 'n jumbo-lening 'n lewensvatbare keuse wees.

Die keuse van die regte verbandtermyn: faktore en aanbevelings

Die keuse van die termyn van jou verband is 'n deurslaggewende besluit in die leningsproses.Verskillende terme kan jou maandelikse betalings, rentekoerse en die totale terugbetalingsbedrag beïnvloed.Oorweeg die volgende punte wanneer u 'n verbandtermyn kies:

1. Maandelikse betaling: Korter leningstermyne (soos 15 jaar) beteken gewoonlik hoër maandelikse betalings, maar minder totale rente betaal.Langer leningstermyne (soos 30 jaar) beteken laer maandelikse betalings, maar meer totale rente betaal.Jy moet besluit wat jy elke maand kan bekostig op grond van jou finansiële situasie.

2. Rentekoers: Korter leningstermyne kom gewoonlik met laer rentekoerse.Alhoewel die maandelikse betalings vir kortertermynlenings hoër is, kan die laer rentekoers algehele besparing beteken.

3. Inkomstestabiliteit: As jy 'n stabiele inkomste het, kan jy hoër maandelikse betalings hanteer en kan jy dalk 'n kortertermynlening oorweeg.As jou inkomste onstabiel of onseker is, kan 'n langertermynlening beter wees aangesien die maandelikse paaiemente laer is.

4. Finansiële doelwitte: Wil jy die lening so gou moontlik afbetaal?Dit sal die leningstermyn wat jy kies, beïnvloed.As jy daarna streef om jou huis so vinnig as moontlik te besit, is 'n kortertermyn-verband dalk meer geskik.Maar as jy likiditeit wil behou en geld wil spaar vir ander beleggings, is 'n langertermynlening dalk meer gepas.

5. Aftreeplanne: Wanneer beplan jy om af te tree?Wil jy jou verband teen daardie tyd afbetaal hê?As jy teen aftrede verbandvry wil wees, kan jy dalk 'n leningstermyn kies wat afbetaal sal word voordat jy aftree.

6. Marktoestande: Is die huidige markrentekoerse hoog of laag?Dit kan meer voordelig wees om 'n langtermynlening te sluit wanneer rentekoerse laag is.

Die gevolge van verstekverband

Of dit nou 'n konvensionele of jumbo-lening is, wanbetaling is 'n ernstige saak en moet vermy word indien enigsins moontlik.As jy versuim om jou herfinansierde verband terug te betaal, kan jy die volgende gevolge in die gesig staar:

Skade aan krediettelling: Default kan jou krediettelling ernstig benadeel, wat toekomstige kredietaansoeke beïnvloed.
Uitsluiting: As jy voortgaan om wanbetaling te maak, kan die bank kies om jou huis af te sluit en te verkoop om sy skuld te verhaal.
Regskwessies: Jy kan ook regstappe in die gesig staar weens wanbetaling.

Ten slotte bied jumbo-lenings moontlikhede in hoëwaarde-huismarkte, maar versigtigheid moet aan die dag gelê word wanneer so 'n lening aangegaan word.U moet die geskiktheidskriteria verstaan, die regte verbandtermyn kies en die gevolge van verbandwanbetaling ten volle begryp.

Verklaring: Hierdie artikel is geredigeer deur AAA LENDINGS;sommige van die beeldmateriaal is van die internet af geneem, die posisie van die webwerf word nie verteenwoordig nie en mag nie sonder toestemming herdruk word nie.Daar is risiko's in die mark en belegging moet versigtig wees.Hierdie artikel is nie persoonlike beleggingsadvies nie, en neem ook nie die spesifieke beleggingsdoelwitte, finansiële situasie of behoeftes van individuele gebruikers in ag nie.Gebruikers moet oorweeg of enige menings, menings of gevolgtrekkings wat hierin vervat is, gepas is vir hul spesifieke situasie.Belê dienooreenkomstig op eie risiko.