16/08/2023

Die herfinansiering van 'n verband, ook bekend as "herverband," is 'n tipe leningsproses waar huiseienaars 'n nuwe lening kan gebruik om hul bestaande huislening af te betaal.Huiseienaars in die VSA kies dikwels om te herfinansier om gunstiger leningsvoorwaardes te verseker, soos laer rentekoerse of meer hanteerbare terugbetalingsvoorwaardes.

Herfinansiering word tipies onderneem in die volgende gevalle:

1. Verlaging in rentekoerse: As markrentekoerse daal, kan huiseienaars kies om te herfinansier om 'n nuwe, laer koers te verseker, wat maandelikse terugbetalings en die totale rente-uitgawe verminder.
2. Verandering van leningstermyn: As huiseienaars die lening vinniger wil afbetaal of hul maandelikse terugbetalings wil verlaag, kan hulle kies om die leningstermyn deur herfinansiering te verander.Byvoorbeeld, die verandering van 'n 30-jaar leningstermyn na 'n 15-jaar termyn, en omgekeerd.
3. Ekwiteitvrystelling: As die waarde van die huis toegeneem het, kan huiseienaars van die huisekwiteit (die verskil tussen die waarde van die huis en die uitstaande lening) onttrek om aan ander finansiële behoeftes te voldoen, soos huisverbeterings of opvoedkundige uitgawes, deur herfinansiering.

Hoe om geld te spaar met verbandherfinansiering
In die VSA is verbandherfinansiering 'n manier waarop huiseienaars geld op die volgende maniere kan spaar:

1. Vergelyk rentekoerse: Een van die grootste voordele van herfinansiering is die potensiaal om 'n laer rentekoers te verseker.As jou bestaande lening se rentekoers hoër is as die markkoers, kan herfinansiering dalk 'n goeie manier wees om op rentekoste te bespaar.Voordat jy egter ’n besluit neem, moet jy bereken hoeveel jy kan spaar en of dit die koste van herfinansiering swaarder weeg.
2. Aanpassing van leningstermyn: Deur die leningstermyn te verkort, kan u 'n aansienlike bedrag aan rentebetalings bespaar.Byvoorbeeld, as jy van 'n 30-jaar- na 'n 15-jaar-leningtermyn verander, kan jou maandelikse terugbetalings styg, maar die totale rente wat jy betaal sal aansienlik verminder.
3. Verwydering van Private Verbandversekering (PMI): As jou aanvanklike afbetaling op die eerste lening minder as 20% was, sal jy dalk private verbandversekering moet betaal.Sodra jou huisbelang egter 20% oorskry, kan herfinansiering jou dalk help om hierdie versekering te verwyder en sodoende op koste te bespaar.
4. Vaste rentekoerse: As jy 'n Verstelbare Rente-verband (ARM) het en jy verwag dat rentekoerse sal styg, wil jy dalk oorskakel na 'n vastekoerslening deur herfinansiering, dit kan jou in 'n laer koers vassluit.
5. Skuldkonsolidasie: As jy hoërenteskuld soos kredietkaartskuld het, kan jy dit oorweeg om die fondse van herfinansiering te gebruik om hierdie skuld te delg.Maar hou in gedagte dat hierdie stap jou skuld in 'n verband sal omskep;as jy nie die terugbetalings betyds kan maak nie, kan jy dalk jou huis verloor.

AAA LENDINGS het spesifieke produkte wat voorsiening maak vir herfinansieringsbehoeftes:

HELOC- Kort vir Home Equity Line of Credit, is 'n tipe lening wat gerugsteun word deur die ekwiteit van jou huis (die verskil tussen die markwaarde van jou huis en jou onbetaalde verband).AHELOCis meer soos 'n kredietkaart, wat jou 'n kredietlyn bied waaruit jy kan leen soos nodig, en jy hoef net rente te betaal op die werklike bedrag wat jy leen.

Geslote einde tweede (CES)- ook bekend as 'n tweede verband of huisekwiteitlening, is 'n tipe lening waar die lener se huis as kollateraal gebruik word en tweede in prioriteit is na die oorspronklike, of eerste, verband.Die lener ontvang 'n eenmalige enkelbedrag geld.Anders as 'nHELOC, wat leners toelaat om fondse te trek soos nodig tot 'n vasgestelde kredietlyn, aCESverskaf 'n vaste bedrag geld wat oor 'n vasgestelde tydperk teen 'n vaste rentekoers terugbetaal moet word.

Bepalings en voorwaardes vir herfinansiering
Bepalings en voorwaardes vir herfinansiering is baie belangrik vir huiseienaars aangesien dit die totale koste en voordele van jou herfinansiering bepaal.Eerstens moet jy na die rentekoers en Jaarlikse Persentasiekoers (APR) kyk en verstaan.Die APR sluit rentebetaling en ander koste soos ontstaansfooie in.

Tweedens, raak vertroud met die leningstermyn.Korttermynlenings kan hoër maandelikse paaiemente hê, maar jy sal meer op rente spaar.Langertermynlenings, aan die ander kant, sal laer maandelikse betalings hê, maar die totale rentekoste kan hoër wees.Laastens, verstaan ​​die vooraffooie, soos beoordelingsfooie en dokumentvoorbereidingsfooie, aangesien dit ter sprake kan kom wanneer u herfinansier.

Gevolge van Verbandwanbetaling
Defaulting is 'n ernstige probleem en moet vermy word indien moontlik.As jy nie die herfinansierde verband kan terugbetaal nie, kan jy die volgende gevolge in die gesig staar:

1. Skade aan Krediettelling: Versuim kan 'n ernstige impak op jou krediettelling hê, wat toekomstige kredietaansoeke beïnvloed.
2. Uitsluiting: As jy voortgaan om wanbetaling te maak, kan die bank dalk kies om jou huis af te sluit en te verkoop om sy skuld te verhaal.
3. Regskwessies: Jy kan ook regstappe in die gesig staar weens wanbetaling.

Al met al kan die herfinansiering van 'n verband 'n paar belangrike finansiële voordele vir huiseienaars inhou, maar dit is ook van kardinale belang om die risiko's en verantwoordelikhede te verstaan.Om te weet hoe om geld te spaar, bepalings en voorwaardes deeglik na te vors en die potensiële gevolge van wanbetaling te verstaan, is die sleutel tot wyse besluite.

Verklaring: Hierdie artikel is geredigeer deur AAA LENDINGS;sommige van die beeldmateriaal is van die internet af geneem, die posisie van die webwerf word nie verteenwoordig nie en mag nie sonder toestemming herdruk word nie.Daar is risiko's in die mark en belegging moet versigtig wees.Hierdie artikel is nie persoonlike beleggingsadvies nie, en neem ook nie die spesifieke beleggingsdoelwitte, finansiële situasie of behoeftes van individuele gebruikers in ag nie.Gebruikers moet oorweeg of enige menings, menings of gevolgtrekkings wat hierin vervat is, gepas is vir hul spesifieke situasie.Belê dienooreenkomstig op eie risiko.