Wat is konvensionele ooreenstemmende lening?
'n Voldoende lening is 'n verband met bepalings en voorwaardes wat voldoen aan die befondsingskriteria van Fannie Mae en Freddie Mac.Voldoende lenings kan nie 'n sekere dollarlimiet oorskry nie, wat van jaar tot jaar verander.In 2022 is die limiet $647 200 vir die meeste dele van die VSA, maar is hoër in sommige duurder gebiede.U kan op die internet soek vir elke landlening wat aan die leningsperke vir die huidige jaar voldoen.
Die missie van Fannie Mae en Freddie Mac lei daartoe dat hulle die meerderheid van die verbande wat banke gee, koop.Maar om hulle te aanvaar, kan hulle nie almal moedswillig wees nie;hulle moet gestandaardiseer word en volgens sekere riglyne gemaak word.Dit is waar die konformerende deel inkom, en hoekom daar soveel onderskrywingsreëls met hierdie lenings is: dit is om die lenings te standaardiseer sodat Fannie Mae en Freddie Mac dit kan koop.
Wat is die tipes AAA-ooreenkomstige lenings?
Jy sal dalk sien dat huisverbandleners jou verskillende pryse bied vir "Algemene Voldoende Lening" en "Hoë-balanslening".Eintlik word albei die twee programme Bevestigende Lening genoem.
Wat is die verskille tussen ooreenstemmende lening en nie-konformerende lening?
Daar is verskillende klassifikasies van lenings wat jy kan gebruik om 'n huis te koop, en konformerende en nie-konformerende lenings is van die algemeenste.'n Konformerende lening voldoen aan die riglyne wat verkoop moet word aan óf Fannie Mae óf Freddie Mac, twee van die grootste verbandkopers in die VSA. Nie-konformerende lenings, aan die ander kant, is dié wat buite daardie riglyne val, dus kan hulle nie verkoop aan Fannie Mae of Freddie Mac.
Alle verbande val onder een van hierdie twee sambrele - hulle voldoen óf aan Fannie en Freddie-riglyne, óf hulle is nie.Die verskille tussen hierdie twee lei tot 'n paar interessante nagevolge wat jou - die koper - raak.
