Produksentrum

Wat is 'n konvensionele ooreenstemmende lening?

'n Konforme lening is 'n verband met bepalings en voorwaardes wat voldoen aan die befondsingskriteria van Fannie Mae en Freddie Mac. Konforme lenings kan nie 'n sekere dollarlimiet oorskry nie, wat van jaar tot jaar verander. In 2022 is die limiet $647 200 vir die meeste dele van die VSA, maar is hoër in sommige duurder gebiede. Jy kan op die internet soek vir elke graafskap se leningskonforme leningslimiete vir die huidige jaar.

Die missie van Fannie Mae en Freddie Mac lei daartoe dat hulle die meerderheid van die verbande wat banke uitreik, koop. Maar om hulle te aanvaar, kan hulle nie heeltemal willekeurig wees nie; hulle moet gestandaardiseer word en onder sekere riglyne gemaak word. Dis waar die konforme deel ter sprake kom, en hoekom daar soveel onderskrywingsreëls met hierdie lenings is: dit is om die lenings te standaardiseer sodat Fannie Mae en Freddie Mac hulle kan koop.

Wat is die tipes AAA-konforme lenings?

Jy mag dalk sien dat huisleningsverskaffers jou verskillende pryse bied vir "Algemene Konformerende Lening" en "Hoë-Blanket Lening". Trouens, beide van die twee programme word Bevestigende Lening genoem.

Wat is die verskille tussen 'n konforme lening en 'n nie-konforme lening?

Daar is verskillende klassifikasies van lenings wat jy kan gebruik om 'n huis te koop, en konforme en nie-konforme lenings is van die algemeenste. 'n Konforme lening voldoen aan die riglyne om aan Fannie Mae of Freddie Mac verkoop te word, twee van die grootste verbandkopers in die VSA. Nie-konforme lenings, aan die ander kant, is dié wat buite daardie riglyne val, dus kan hulle nie aan Fannie Mae of Freddie Mac verkoop word nie.
Alle verbande val onder een van hierdie twee sambrele – hulle voldoen óf aan Fannie- en Freddie-riglyne, óf nie. Die verskille tussen hierdie twee lei tot 'n paar interessante nagevolge wat jou – die koper – beïnvloed.