Bankstaat Program Hoogtepunte
1) Maks.Leningsbedrag $3M;
2) Maks.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Reserwe 6 Maande;
5) Geen belastingopgawe nie.
12 Maande CPA P&L
Skakel gerus vir prys oorVervaardigde huis, 1 jaar self in diens, of leningsbedrag <$150K of >$3.0M.
Hoekom kies ons Bankstaat?
Alhoewel die meeste huiseienaars maklik kan kwalifiseer met volledige dokumentasie vir 'n konvensionele verband, voldoen baie steeds nie aan die Fannie en Freddie-riglyne wat die uitleenvereistes betref nie.Gelukkig is nie-QM-lenings en bankstaat-inkomstedokumentasie uitstekende oplossings vir hierdie nie-tradisionele leners.
Selfstandige individue het die toelae om baie besigheidsuitgawes onder die IRS-belastingkode af te skryf.Deur besigheidsuitgawes van hul bruto inkomste af te skryf, help die leners om hul belastingverpligtinge aansienlik te verminder, en soms toon dit 'n algehele verlies of negatiewe inkomste vir die jaar.Bankstaat Nie-QM-lening sal hierdie leners kan help om vir 'n verband te kwalifiseer sonder om hul belastingopgawes te wys en hul bankstate te gebruik om die ware kontantvloei van hul besigheid te wys.
Vir wie is hierdie program ontwerp?
Hierdie program is ontwerp vir leners wat selfstandig is en sal baat by alternatiewe leningskwalifikasiemetodes.Bankstate kan as 'n alternatief vir belastingopgawes gebruik word om 'n selfstandige lener se inkomste te dokumenteer.As bewys van inkomste word beide persoonlike en/of besigheidsbankstate toegelaat.
Ten minste een van die leners moet vir ten minste 2 jaar in eie diens wees om vir hierdie program te kwalifiseer.'n Minimum eienaarskap van 25% in die besigheid is ook 'n voorvereiste.Dit is 'n standaardvereiste om te bepaal of die lener 'n selfstandige lener is.In agentskaplenings verwys ons altyd na K-1 of Bylae G;terwyl ons vir nie-QM-lenings altyd 'n CPA-brief nodig het om die werklike eienaarskap te verifieer.
Gewoonlik sal die lener die kwalifiserende inkomste bereken deur die gemiddelde waarde van bankstaatdeposito's in 12 of 24 maande te neem, en dan met 'n standaarduitgawefaktor te vermenigvuldig.Dit behoort die lener se gekwalifiseerde inkomste vir hierdie program te wees.
Wat die uitgawefaktor betref, kan baie nie-QM-beleggers 'n standaardverhouding soos 50% hê.Alhoewel dit ook ons standaardvereiste is, maar as jou CPA 'n brief met toepaslike redes kan verskaf, kan ons oorwegings neem vir 'n buigsame uitgawefaktor as gevolg van die aard van die besigheid het minimum uitgawes.
Kontak asseblief ons span vir 'n gratis ontleding van die inkomste voordat jy die lening vir jou indien om jou kliënte beter te help.
