Produksentrum

Oorsig

Selfstandige lener met uitstekende krediet wie se inkomste wat op hul belastingopgawe vermeld word, hulle nie sal kwalifiseer vir die luukse huis wat hulle kan bekostig nie. Kwalifiseer met 100% op Persoonlike Rekeningdeposito's en 50% op Besigheidsrekeningdeposito's (12 agtereenvolgende maande).

Programhoogtepunte

1) Tot $3 miljoen leningsbedrag;
2) Tot 80% LTV;
3) Selfstandige en 1099-leners;
4) Krediettelling van 660 of hoër;
5) Geen reserwes word vereis vir LTV teen 75% of minder nie;
6) Geen 4506T / Geen K1 / Geen W&V vereis nie;
7) Geen MI (Verbandversekering).

Waarom kies ons Bankstate?

Alhoewel die meeste huiseienaars maklik met volledige dokumentasie vir 'n konvensionele verband kan kwalifiseer, voldoen baie steeds nie aan die Fannie en Freddie-riglyne wat die leningsvereistes betref nie. Gelukkig is nie-QM-lenings en bankstaat-inkomstedokumentasie goeie oplossings vir hierdie nie-tradisionele leners.

Selfstandige loonverdieners het die luukse om baie besigheidsuitgawes onder die IRS-belastingkode af te skryf. Die afskrywing van besigheidsuitgawes van hul bruto inkomste help die leners om hul belastingverpligtinge aansienlik te verminder, en soms toon dit 'n algehele verlies of negatiewe inkomste vir die jaar. Bankstaat Nie-QM Lening sal hierdie leners kan help om vir 'n verband te kwalifiseer sonder om hul belastingopgawes te toon en hul bankstate te gebruik om die ware kontantvloei van hul besigheid te toon.

Vir wie is hierdie program ontwerp?

Hierdie program is ontwerp vir leners wat selfstandig is en voordeel sou trek uit alternatiewe leningskwalifikasiemetodes. Bankstate kan as 'n alternatief vir belastingopgawes gebruik word om 'n selfstandige lener se inkomste te dokumenteer. Boonop word persoonlike en/of sakebankstate almal toegelaat.

Ten minste een van die leners moet vir ten minste 2 jaar selfstandig wees (met 25% of meer eienaarskap) om vir hierdie program te kwalifiseer. Dit is 'n standaardvereiste om te bepaal of die lener 'n selfstandige lener is. In agentskaplenings verwys ons altyd na K-1 of Bylae G; terwyl ons vir Nie-QM-lenings altyd 'n CPA-brief benodig om die werklike eienaarskap te verifieer.

Gewoonlik sal die lener die kwalifiserende inkomste bereken deur die gemiddelde waarde van bankstaatdeposito's oor 12 of 24 maande te neem, en dan 'n standaarduitgawefaktor te vermenigvuldig. Dit behoort die lener se gekwalifiseerde inkomste vir hierdie program te wees.

Wat die uitgawefaktor betref, kan baie nie-QM-beleggers 'n standaardverhouding soos 50% hê. Alhoewel dit ook ons ​​standaardvereiste is, maar as u CPA 'n brief met gepaste redes kan verskaf, kan ons oorwegings neem vir 'n buigsame uitgawefaktor as gevolg van die aard van die besigheid wat minimum uitgawes het.

Kontak asseblief ons span vir 'n gratis ontleding van die inkomste voordat u die lening indien, sodat u u kliënte beter kan help.