Produksentrum

Oorsig

DSCR (Skulddiensdekkingsverhouding) Program.

Dit is die maklikste program onder al die Nie-QM programme.

Inkomste-/ Werkstatus-/ Belastingopgawe is nie nodig nie.

Programhoogtepunte

1) Leningsbedrag tot $2 miljoen;
2) Tot 75% LTV;
3) Krediettelling van 660 of hoër;
4) Mag entiteite sluit;
5) Geen beperkings op die aantal eiendomme wat gefinansier word nie;
6) Enkelverdiepingwoonstelle, 2-4 eenhede, woonstelle, dorpshuise, woonsteltels en woonstelle sonder waarborg is beskikbaar.

Wat is DSCR?

Weet jy hoe om 'n huislening te kwalifiseer sonder enige werkinligting en inkomste?
Is jy nie gekwalifiseerd vir die konvensionele verbandlenings nie?
Weet jy watter leningsprogram die maklikste produk is?
Wil jy weet hoe om die verminderde dokumente te gebruik om 'n lening te kwalifiseer?
Is dit baie moeilik vir jou om 'n huislening in jou bedryf te kry?

Ons bied 'n perfekte leningsprogram om aan die bogenoemde sleutelfaktore te voldoen – die DSCR-program. Dit is die gewildste Nie-QM-produk vir huislenings.

Die Skulddiensdekkingsverhouding (DSCR) is ontwerp vir ervare eiendomsbeleggers en kwalifiseer leners gebaseer op kontantvloei uitsluitlik uit die betrokke eiendom om die risikograad van 'n belegging te analiseer. Vandag fokus ons op die begrip van die definisie van DSCR en die onthulling van die misterie van die DSCR-program vanuit die perspektief van verbandbeleggings in huise.

Hoe om DSCR te bereken?

Vir huislenings verwys DSCR na die verhouding van maandelikse huurinkomste van 'n beleggingshuis tot totale behuisingsuitgawes (soos hoofsom, rente, grondbelasting, versekering en bestuursfooi (indien sommige uitgawes nie werklik aangegaan word nie, sal dit as 0 aangeteken word)). Hoe laer die verhouding, hoe groter die risiko van die lening. Dit kan soos volg uitgedruk word:

Ons bied "Geen verhouding DSCR" vir ons kliënte, wat beteken dat die verhouding tot "0" kan daal. In ons konvensionele leningsprodukte moet ons ons inkomste vergelyk met die maandelikse PITIA (Hoofsom/Rente/Belasting/Versekering/HOA) en ander laste van die verbandhuis om te besluit of die lening kwalifiseer.

Voordele van DSCR

Geen verhouding DSCR, 'n leningsproduk wat nie die inkomste verifieer nie, het geen vereistes vir die inkomste van die lener nie, want dit behels nie die berekening van DTI nie. En die minimum DSCR-verhouding kan so laag as 0 wees. Selfs al is die huurinkomste laag, kan ons dit steeds doen! Dit is 'n goeie keuse vir leners met 'n lae inkomste of meer laste.

Boonop is buitelandse burgers ook aanvaarbaar vir hierdie program, veral met 'n F1-visum. As u 'n buitelander is en nie vir 'n konvensionele verbandlening kan kwalifiseer nie, kontak ons ​​​​gerus en kry u leningscenario.