Produksentrum

Oorsig

Nie alle leners pas netjies in die blokkies wat deur tradisionele leners vereis word nie. Sommige leners is beleggers, selfstandiges, entrepreneurs, afgetredenes, of leef bloot van hul beleggings. Hulle is finansieel verantwoordelike mense, maar hulle het dalk nie bronne van inkomste wat maklik kwantifiseerbaar is nie.

AAA LENDINGS Mortgage se Bate-uitputtingsprogramme laat hierdie tipe leners toe om hul persoonlike en besigheidsbates te gebruik as 'n manier om vir 'n huisverband te kwalifiseer.

Programhoogtepunte

1) Tot $2.5 miljoen leningsbedrag;
2) Tot 80% LTV;
3) DTI-verhouding is 50%;
4) Kontantuitbetaling is aanvaarbaar;
5) Werkinligting word nie op leningsaansoek vereis nie.

Wat is Bate-uitputting?

• Kwalifiseer jou werk of inkomste nie vir 'n verbandlening nie?
• Het jy genoeg bates in jou rekening?
• Het jy sopas een eiendom verkoop en wil jy nog 'n huis koop?
• Wil jy nie verskillende inkomstedokumente verskaf nie?
• Wonder jy hoe die leners jou lening goedkeur sonder om die DTI-verhouding in ag te neem?

Bate-uitputting/benutting help hierdie aansoekers wanneer jy in hierdie situasies is. Dit is 'n algemene nie-QM-program, ook genoem "slegs bates". Leners hoef geen werksinligting of inkomstedokumente te verskaf wanneer hulle aansoek doen vir Bate-uitputting nie.
Dit kan as die enigste bron van inkomste vir leningskwalifikasie gebruik word of om ander inkomstebronne aan te vul. Die minimum batevereistes onder die kwalifikasiemetode word kwytgeskeld wanneer dit gebruik word om ander inkomstebronne aan te vul.

Die voordele van bate-uitputting

1) Geen inkomstedokumente hoef verskaf te word nie;
2) Slegs Primêr;
3) Minder dokumente;
4) Maklik om te kwalifiseer.

Batevereistes

Bates moet likied en beskikbaar wees sonder enige boete; bykomende dokumente kan aangevra word om die oorsprong van die fondse te bevestig:
• 100% van Tjek-, Spaar- en Geldmarkrekeninge;
• 70% van Aandele, Effekte en Onderlinge Fondse;
• 70% van Aftreebates: In aanmerking kom indien die lener van aftree-ouderdom is (ten minste 59 ½);
• 60% van Aftreebates: In aanmerking kom indien die lener nie van aftree-ouderdom is nie.

Nie-in aanmerking komende bates

Vir hierdie program moet leners bewus wees van die volgende beperkings. Verskeie tipes bates kan nie gebruik word nie:

• Ekwiteit in vaste eiendom;
• Privaat verhandelde of beperkte/nie-gevestigde aandele;
• Enige bates wat inkomste genereer wat reeds in die inkomsteberekening ingesluit is:
• Enige bates wat in die naam van 'n besigheid gehou word.