Produksentrum

Oorsig

Portefeulje Bankstaat
Portefeulje DSCR
Portefeulje Buitelandse Burger DSCR

* Slegs Kleinhandel

Besonderhede

1) 5/6 ARM 30 Dae Gemiddelde SOFR (5/1/5);
2) Afkoopverhouding onder par 1:2;
3) Reeks van Leningsbedrag $500,000 – $5,000,000.

* Opkoopverhouding bo pari onaanvaarbaar

Portefeulje Bankstaat

1) UW-fooi $1495 en verwerkingsfooi $845;

2) Trust-/Entiteitshersieningsfooi $300, indien van toepassing;

3) Bankstaat Inkomste Maks. LTV 65%;

4) Bankstaat – Slegs Rente Maks. LTV 60%;

5) Min. Leningsbedrag $500,000;

6) Buitelandse burger – Nie in aanmerking nie;

7) 18-maande vooruitbetalingsboete is gelyk aan 6 maande rente;

8) Min. 12 maande PITIA op die betrokke eiendom as die reserwes;

9) Uitsondering: geval tot geval vir leningsbedrag ≤ $500k met 0.5 aangepas na fooi.

Portefeulje DSCR

1) UW-fooi $1495 en verwerkingsfooi $845;

2) Trust-/Entiteitsoorsig $300, indien van toepassing;

3) Min. Leningsbedrag $500,000;

4) Buitelandse burger – Nie in aanmerking nie;

5) Minimum DSCR 1 000;

6) Lening aan Natuurlike Persoon – Geen Entiteit Leners;

7) Eiendom met 2-4 eenhede is in aanmerking en 'n vermindering van 5% in maksimum LTV/CLTV op die matriks;

8) 18-maande vooruitbetalingsboete is gelyk aan 6 maande rente;

9) Min. 12 maande PITIA op die betrokke eiendom as die reserwes;

10) Uitsondering: geval tot geval vir leningsbedrag ≤ $500k met 0.5 aangepas na fooi.

Portefeulje FN DSCR

1) UW-fooi $1495 en verwerkingsfooi $845;

2) Trust-/Entiteitsoorsig $300, indien van toepassing;

3) Oorsig van Buitelandse Burger $250;

4) Min. Leningsbedrag $500,000;

5) Minimum DSCR 1 000;

6) Slegs rente – Nie toegelaat nie;

7) Volmag – Nie Toegelaat Nie;

8) Voorafbetalingsboete (slegs vir beleggers) is 18 maande en gelykstaande aan 6 maande rente.

9) Min. 12 maande PITIA op die betrokke eiendom as die reserwes;

10) Uitsondering: geval tot geval vir leningsbedrag ≤ $500k met 0.5 aangepas na fooi.

Hoe om 'n portefeulje DSCR te bereken?

DSCR word soos volg bereken: DSCR = *Netto Huurinkomste ÷ Kwalifiserende Maandelikse Betaling (slegs P en I);

*Netto Huurinkomste = Bruto Huur * (1 – Uitgawefaktor);

Uitgawefaktore: Eiendom sonder HOA = 25%, Eiendom met HOA = 30%;

Huur sal die minste wees van: Huidige huurinkomste of die bedrag op die 1007-vorm wat deur die taksateur verskaf is, wat die beraamde markhuurskedule toon.