Produkte
Bankstaat Oorsig
Bankstaat: Selfstandige lener met uitstekende krediet wie se inkomste wat op hul belastingopgawe vermeld word, hulle nie sal kwalifiseer vir die luukse huis wat hulle kan bekostig nie.
Koers:KLIK HIER
Hoogtepunte van die Bankstaatprogram
Maks. LTV
90%
Maks. Leningsbedrag
$3.5 miljoen
Min. FICO
660
Kwalifiseer met:
♦ 12 Maande Bankrekening
♦CPA Voorbereide P&L / WVOE
♦ 1 Jaar/2 Jaar Volledige Dokumentasie
Hoogtepunte:
♦ NeeBelastingopgawes, wins-en-verlies benodig
♦ Toelaat om te sluit onder Bpk.
♦Minimum Onkostefaktor: 20%
♦ITIN- en 1099-leners kwalifiseer
♦DTI Meer as 50% Aanvaar
Skakel asseblief vir prys:
• leningsbedrag $3.5M-$20.0M • 1 Jaar Volledige Dokument LTV >80% • Landelike Eiendom
Waarom kies ons 'n bankstaat?
Alhoewel die meeste huiseienaars maklik kan kwalifiseer met volledige dokumentasie vir 'n konvensionele verband, voldoen baie steeds nie aan die Fannie en Freddie-riglyne wat die leningsvereistes betref nie. Gelukkig is nie-QM-lenings en bankstaat-inkomstedokumentasie goeie oplossings vir hierdie nie-tradisionele leners.
Selfstandige individue het die toelaag om baie besigheidsuitgawes af te skryf kragtens die IRS-belastingkode. Die afskrywing van besigheidsuitgawes van hul bruto inkomste help die leners om hul belastingverpligtinge aansienlik te verminder, en soms toon dit 'n algehele verlies of negatiewe inkomste vir die jaar. Bankstaat Nie-QM Lening sal hierdie leners kan help om vir 'n verband te kwalifiseer sonder om hul belastingopgawes te toon en hul bankstate te gebruik om die ware kontantvloei van hul besigheid te toon.
Vir wie is hierdie program ontwerp?
Hierdie program is ontwerp vir leners wat selfstandig is en voordeel sou trek uit alternatiewe leningskwalifikasiemetodes. Bankstate kan as 'n alternatief vir belastingopgawes gebruik word om 'n selfstandige lener se inkomste te dokumenteer. As bewys van inkomste word beide persoonlike en/of sakebankstate toegelaat.
Ten minste een van die leners moet vir ten minste 2 jaar selfstandig wees om vir hierdie program te kwalifiseer. 'n Minimum eienaarskap van 25% in die besigheid is ook 'n voorvereiste. Dit is 'n standaardvereiste om te bepaal of die lener 'n selfstandige lener is. In agentskaplenings verwys ons altyd na K-1 of Bylae G; terwyl ons vir Nie-QM-lenings altyd 'n CPA-brief benodig om die werklike eienaarskap te verifieer.
Gewoonlik sal die lener die kwalifiserende inkomste bereken deur die gemiddelde waarde van bankstaatdeposito's in 12 of 24 maande te neem, en dan te vermenigvuldig met 'n standaarduitgawefaktor. Dit behoort die lener se gekwalifiseerde inkomste vir hierdie program te wees.
Wat die uitgawefaktor betref, kan baie nie-QM-beleggers 'n standaardverhouding soos 50% hê. Alhoewel dit ook ons standaardvereiste is, maar as u CPA 'n brief met gepaste redes kan verskaf, kan ons oorwegings neem vir 'n buigsame uitgawefaktor as gevolg van die aard van die besigheid wat minimum uitgawes het.
Kontak asseblief ons span vir 'n gratis ontleding van die inkomste voordat u die lening indien, sodat u u kliënte beter kan help.
Bankstaat-pamflet
