Produkte
DSCR-oorsig
Weet jy hoe om 'n huislening te kwalifiseer sonder enige werkinligting en inkomste?
Is jy nie gekwalifiseerd vir die konvensionele verbandlenings nie?
Weet jy watter leningsprogram die maklikste produk is?
Wil jy weet hoe om die verminderde dokumente te gebruik om 'n lening te kwalifiseer?
Is dit baie moeilik vir jou om 'n huislening in jou bedryf te kry?
Ons bied 'n perfekte leningsprogram om aan die bogenoemde sleutelfaktore te voldoen - DSCR-program. Dit is die gewildste Nie-QM-produk vir huislenings.
Die Skulddiensdekkingsverhouding (DSCR) is ontwerp vir ervare eiendomsbeleggers en kwalifiseer leners gebaseer op kontantvloei uitsluitlik uit die betrokke eiendom om die risikograad van 'n belegging te analiseer. Vandag fokus ons op die begrip van die definisie van DSCR en die onthulling van die misterie van die DSCR-program vanuit die perspektief van verbandbeleggings in huise.
Koers:KLIK HIER
Hoogtepunte van die DSCR-program
Maks. LTV
80%
Maks. Leningsbedrag
$2 miljoen
Min. FICO
660
♦ Huurinkomste kwalifiseer
♦ Buitelandse burger toegelaat
♦ Aanvaarbaar vir eerstekeerbeleggers
♦ Toelaat om te sluit onder Bpk.
♦ Geskenkfondse Toegelaat
♦ Waarderingsoordrag Aanvaarbaar
♦ Korttermynhuur in aanmerking kom
♦ ITIN (Min DSCR 1.0)
Skakel asseblief vir prys:
• FICO 620-659
• Verband laat betaling
• Korttermyn huur
• Leningsbedrag >$2.0 miljoen
• Buitelandse burgerlike LTV>70% of ITIN LTV>75%
• Landelike Eiendom
Hoe om DSCR te bereken?
Vir huislenings verwys DSCR na die verhouding van maandelikse huurinkomste van 'n beleggingseiendom tot totale behuisingsuitgawes. Hierdie uitgawes kan hoofsom, rente, eiendomsbelasting, versekering en HOA-fooie insluit. Enige uitgawes wat nie werklik aangegaan word nie, sal as 0 aangeteken word. Hoe laer die verhouding, hoe groter die risiko van die lening. Dit kan soos volg uitgedruk word:
Ons bied "Geen verhouding DSCR" vir ons kliënte, wat beteken dat die verhouding tot "0" kan daal. In ons konvensionele leningsprodukte moet ons leners se inkomste vergelyk met die maandelikse PITI (Hoofsom, Rente, Belasting, Versekering) plus enige HOA-fooie en ander laste van die verbandlening om te besluit of die lening kwalifiseer.
Voordele van DSCR
Geen verhouding DSCR is 'n leningsproduk wat nie die lener se inkomste verifieer of vereis nie, want dit behels nie die berekening van DTI (Skuld-tot-inkomste-verhouding) nie. Dit is belangrik dat die minimum DSCR (Skulddiensdekkingsverhouding) so laag as 0 kan wees. Selfs al is die huurinkomste laag, kan ons dit steeds doen! Dit is 'n goeie keuse vir leners met 'n lae inkomste of meer laste. Dit maak dit 'n lewensvatbare opsie, selfs vir diegene met lae huurinkomste, wat dit 'n goeie keuse maak vir leners met laer inkomste of hoër laste.
Daarbenewens is hierdie program ook oop vir buitelandse burgers, veral diegene met F1-visums. As u 'n buitelandse burger is en nie vir 'n konvensionele verbandlening kan kwalifiseer nie, kontak ons asseblief om u leningscenario te bespreek.
DSCR-pamflet
